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マンション大規模修繕工事の流れ


工事着手前~工事中~工事完了後の不安を解決!お客さまにご満足いただけるものをご提供することを約束します。リニュ-アルのベストパ-トナ-へお任せください!

 
日常生活の営みの中で、「快適・安心・安全」を求めることは居住者の方にとっては欠かせないポイントと言えます。しかし、どんなに頑丈に見える建物でも、年月が経つと、人間が年を重ねるのと同じように、建物のさまざまな部分が衰え、建物の「美観」「機能」が損なわれていきます。
マンションは一般的に10~15年周期で「大規模修繕工事」を行うのが理想とされています。その頃になると、「建物のいろいろな部分にヒビがある」「外壁のタイルが数枚剥がれて落ちている」など目に見える劣化が出てきます。そのような場合、建物内部では目に見えない劣化がどんどん進行しているので要注意です。
 

 
▊工事着手前(1)▊▋▌▍▎▏
 

〜今後の流れを理解していただき安心して次の段階へ〜

 
◆お問合せ・ご相談
はじめての大規模修繕工事を何からはじめたらいいのかな・・・・
修繕したいけど費用はどの位かかるのかな・・・・・・
外壁にひび割れが目立つけど大丈夫かな・・・・・
マンション修繕でお困りごとはありませんか?
お悩みや分からないことなどどんなことでもご相談ください。建物調査や御見積もり前に今後の流れをご説明し、不明なことを解決してから次のステップへ進みます。まずはお気軽にご連絡ください。
 
打合せ写真
 

〜建物に合った最適な修繕計画を行うための準備〜

 
◆建物調査・診断調査・プランニング
お客さまのご依頼を受けて、当社スタッフにより、調査に伺います。建物の劣化状況は、建物ひとつひとつ異なります。そのため専門技術スタッフにより建物の隅々まで調査を行います。
簡易診断からはじまり、場合によっては機械診断を行うこともあります。また、御見積もりを作成するにあたり積算が必要になりますが、弊社には積算専属部署があり専門スタッフによって建物を実測また図面より正確な積算を行います。
建物の状況を正確に把握し、施工内容の検討を行います。お客さまの要望も聞かせていただき、最適なプランニングをさせていただきます。
 
調査写真
 

〜お客さまのご要望に沿った最適な修繕プランをご提案〜

 
◆御見積もり
調査結果より工事範囲、仕様・工法の選定を行います。また、現在の建物の現状と将来を考えて、実施時期や今回修繕が必要となる工事及び先送りを検討できることものと優先順位を決めながら、お客さまと一緒にコンセプトを作り上げ、その内容に基づいて御見積もりを作成していきます。
不明なことや気になることがありましたら、何度でもお打合せさせていただき、誰もが分かり易い
御見積もりをご提出させていただきます。
 
資料写真
 

〜リニュ-アルのベストパ-トナ-として〜

 
◆ご契約
御見積もりやお打合せした内容にご納得したうえで、ご契約となりましたら工事着工の準備となります。工事着手前にも様々な準備やお客さまの不安をクリアしていきます。
 

〜安心して工事を迎えるために〜

 
◆工事説明会開催
大規模修繕工事を始める前に、修繕工事の流れや事前に知っていただきたいことを分かりやすく説明します。
マンション修繕は短くとも数ヶ月はかかる工事となるため、工事中の不安点などを事前に解決していただく必要があり、工事説明会では納得いくまでご質問にもお答えします。
場合により、お子様向けの子供説明会も行います。
 
工事説明会時写真
 

〜建物に合った色彩計画〜

 
◆色彩計画・タイル見本製作
建物のデザインや現状の美観を損ねることないように、外壁塗装色の見本板やカラ-シュミレ-ションを作成します。また、外壁タイル面は張替たタイルが目立たないようにタイル見本焼きをお客さまにご納得いただくまで、見本焼きを行います。
工事完成のイメ-ジはなかなか湧きづらいことが多いため、目に見えるかたちでご提案します。
 
カラ-シュミレ-ション・タイル見本焼き写真
 
▊工事着工(2)▊▋▌▍▎▏

〜工事中もご安心していただくために〜

 
◆工事中の広報及びコミュニケ-ション
大規模修繕工事中は、居住者様のご理解・ご協力なしでは工事を進めることはできません。
そのため、居住者様とのコミュニケ-ションを大切にし、どんなことでもお気軽にお問合せいただけるような環境作りを心がけています。

○皆様が目につきやすいエントランスなどに工事用掲示板を設置させていただきます。
○掲示板には、工事の進捗がわかる工程表や洗濯物情報、その他お知らせチラシを掲示します。
○居住者様の日常生活に影響を及ぼす作業を行う場合や、確実に知っていただきたいことは各戸ポストへ直接チラシを投函させていただきます。
○工事用掲示板とあわせて、工事用ポストを設置させていただきます。
○投函用紙に記入していただき、皆さまからのご意見・ご要望を頂戴致します。
○その他ご質問などがありましたら、直接現場事務所へ電話・FAXにて受付させていただきます。
○ご質問などは、お問合せノ-トに記載し責任を持って対応致します。

◆工事中の施工管理
大規模修繕工事中に現場で最も大切なことは、現場での施工管理になります。施工管理には、品質管理・安全管理・工程管理があり、さらに新築工事とは違って居住者様とのコミュニケ-ションも含まれます。
弊社では、マンション大規模修繕工事の実績と経験が豊富な現場代理人が常駐し、現場で迅速で適切な対応をしますので、安心して工事を進めてまいります。
 
○お客さまに信頼していただける高品質なものをお届けするために「品質管理」を行います。

○居住者様や第3者への安全確保のために「安全管理・安全対策」を行います。

○工期厳守や、居住者様の日常生活への影響を少なくなるように「工程管理」を行います。
○その他、工事中の「防犯対策」や「環境配慮対策」も行っています。

 
 
▊工事完了後(3)▊▋▌▍▎▏

〜末永いベストパ-トナ-となるために〜

 
◆工事報告書

写真

工事が完了しましたら「工事報告書」をご提出させていただきます。「工事報告書」は、工事の様々な記録をファイルにしてお客さまにお渡ししています。どこをどんな工事したのか分かりやすく写真や図面などで記録しています。
その他、工事の色々な記録や情報を保存する事で今後のメンテナンスにも役立てるようになります。

◆アフタ-サ-ビス開始
私たちは、工事を行うだけの会社ではありません。大規模修繕工事が完了したあとも、大切な建物をお守りします。
アフタ-メンテナンス計画に基づいて、各工事ごとの保証期間内に定期点検を責任を持って行います。

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